賃貸管理システムの費用相場と料金比較・おすすめソフト
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クラウド型賃貸管理システムの費用相場
クラウド型の賃貸管理システムの費用相場は初期費用が10万円〜、月額料金は1万円〜です。初期費用はオプションの有無、月額料金は管理戸数によって大きく上下します。
| 内訳 | 費用相場 |
|---|---|
| 初期費用 | 10万円〜 |
| 月額利用料 | 1万円〜 |
クラウド型の賃貸管理システムを導入する際には、システム移行や導入サポートの有無によって費用が大きく変わります。自社で移行を行ったり、サポートを受けなかったりすると、安価に導入できることが多いです。反対に、外部に依頼したり、サポートを受けたりすると、高額になる可能性があります。
費用対効果が高い賃貸管理システム3選
賃貸管理システムの中でも費用対効果が高いおすすめのツールを紹介します。各ツールの特徴や詳しい料金プランなどを解説しているので賃貸管理システム選びの参考にしてみてください。
SP-Ⅱ - 株式会社ビジュアルリサーチ
SP-Ⅱは、賃貸業務を効率化するクラウド型賃貸管理システムです。SP-Ⅱには、次のような特徴があります。
- 登録戸数に応じた価格設定
- 契約から請求、空室管理、修繕など必要な機能を網羅
- ハイエンド向けのシステム「i-SP」も提供
| プラン | 初期費用 | 月額料金 |
|---|---|---|
| 要問い合わせ | 100,000円〜 | 10,000円〜 |
いえらぶCLOUD らくらく賃貸管理 - ㈱いえらぶGROUP
いえらぶCLOUD らくらく賃貸管理は、不動産におけるあらゆる業務を効率化するいえらぶGROUPの賃貸管理システムです。いえらぶCLOUD らくらく賃貸管理には、次のような特徴があります。
- シンプルな画面構成で使いやすい
- 賃貸仲介や売買仲介の同社システムとあわせて使うとさらに便利
- 業種や会社規模に合ったプラン
| プラン | 初期費用 | 月額料金 |
|---|---|---|
| 要問い合わせ | 要問い合わせ | 要問い合わせ |
Simple Up - ユニコム株式会社
Simple Upは、中小規模での管理に特化した賃貸管理システムです。Simple Upには、次のような特徴があります。
- 物件管理や契約書作成、入金管理、収支報告などを一元管理
- サポート費用を含む管理戸数に応じた料金体系
- 駐車場管理にも対応し、物件と紐づけた管理に対応
| プラン | 初期費用 | 月額料金 |
|---|---|---|
| BASE 100 | 99,800円（税抜） | 4,980円（税抜）〜 |
| BASE 500 | 99,800円（税抜） | 9,980円（税抜）〜 |
| BASE 1000 | 99,800円（税抜） | 14,980円（税抜）〜 |
※記載は年間契約の料金。
賃貸管理システム導入時の注意点
賃貸管理システムを導入する際の、費用以外の注意点について解説します。これらのポイントを押さえておくことで、賃貸管理システムの費用対効果を最大化できるでしょう。
賃貸管理と仲介業務への対応
賃貸管理システムは、業務内容に合わせて選ぶことが重要です。賃貸管理業務のみを行うのか、仲介業務も行うのかによって必要な機能は異なります。たとえば、仲介業務も行う場合は、物件情報のポータルサイトへの掲載機能や顧客管理機能が不可欠になります。業務内容をふまえて、最適なシステムを選びましょう。
連携サービスは十分か
賃貸管理システムは、他のシステムとの連携によって、業務効率をさらに向上させられます。たとえば、会計ソフトとの連携によって、家賃の入出金管理を自動化したり、不動産ポータルサイトとの連携によって、物件情報の更新を効率化したりできます。利用しているシステムや導入を検討しているシステムと連携可能か確認しましょう。
費用対効果の高い賃貸管理システムを導入しよう
賃貸管理システムの導入は、業務効率化やコスト削減に大きく貢献します。しかし、システム選びは慎重に行う必要があります。業務内容に合った機能を備えているか、賃貸管理と仲介業務のどちらに対応しているか、連携可能なサービスは十分かなどを確認しましょう。
また、費用面だけでなく、サポート体制や将来的な拡張性も考慮することが重要です。複数のシステムを比較検討し、最適な賃貸管理システムを選びましょう。
